Gaas mitteeluhoones: mitteeluruumide gaasistamise tunnused

Mõeldes privaatse suvila ostmisele, küsitakse sageli, kas see on gaasistatud - maagaasi kasutades saate kütte pealt palju kokku hoida.Kuid mõnikord on vaja pakkuda odavat kütet teistele hoonetele - suveköögile, garaažile, saunale. Mõelgem välja, kas mitteeluhoonega on võimalik gaasi ühendada, võttes arvesse õigusnorme ja paigaldustingimusi.

Samal ajal uurime, mida ütlevad õigusaktid gaasi kasutamise kohta kortermajade mitteeluruumides, kuna esimeste korruste pindasid kasutatakse sageli kaupluste, juuksurite ja kontorite jaoks.

Üldsätted gaasistamise kohta

Alustame põhitõdedest, st arusaamisega, kuhu ja mis eesmärgil gaasiseadmeid põhimõtteliselt paigaldada saab.

Kui räägime elamutest, siis on lubatud gaasistada iga üksikut hoonet, kui läheduses asub maagaasiga tsentraalne või jaotustorustik. Nad teevad vastavalt spetsifikatsioonidele ja spetsiaalselt konkreetsete tingimuste jaoks loodud projektile haru ning seejärel, kasutades gaasiteenust, panevad toru majja ja tagavad kütusega varustamise.

Suvila või suvila gaasistamine, kus pere alaliselt elab, on tänu uutele reeglitele viimasel ajal muutunud lihtsamaks. Peamiseks probleemiks jääb lähima gaasitrassi ligipääsetavus

Projekti väljatöötamine gaasijuhtme ühendamiseks mitteeluruumidega on vajalik ühendamise tehnilised tingimused, mida saab väljastada ainult gaasijaotusorganisatsioon.

Projekt peaks kajastama järgmisi punkte:

• föderaalvõimude poolt kasutamiseks heaks kiidetud ja sertifikaate omavate energiatõhusate seadmete kasutamine;
• kütusekulu arvestus ja kontroll, gaasiarvestite paigaldus;
• automaatjuhtimissüsteemide kasutamine;
• seadmete ja gaasitorustike vajalik soojusisolatsioon vastavalt projekteerimisstandarditele;
• põlemisproduktide koostise ja põlemistemperatuuri kontroll.

Lihtsamalt öeldes peavad kõik protsessid, mis vastutavad soojuse tootmise ja akumuleerimise eest, olema soojusülekande seisukohalt tõhusad, ohutud keskkonnale ja operatiivpersonalile.

Kütuse tõhusa kasutamise spetsifikatsioonid väljastab Rostechnadzor, kuid kõigepealt peate koguma dokumentide paketi, mis sisaldab gaasijaotusvõrguga ühendamise spetsifikatsioonide koopiaid ja tehnoloogilisi arvutusi, kõigi seadmete omadusi, teavet mõõte- ja juhtimisseadmete kohta. .

Kui gaasiseadmeid ei saa ruumi paigaldada, on tingimused, mille korral on lubatud eriseadmetega varustatud katlaruum asuda väljaspool hoonet

Täpsemat teavet õigusliku raamistiku kohta saate vaadata "Gaasi jaotus- ja gaasivõrkude ohutuseeskirjadest" või pöördudes Rostekhnadzori poole.

Seadustes on sageli vastuolusid ja tegelikkuses võib probleeme tekkida, kui soovite näiteks vanni gaasipliiti paigaldada või linnakontori gaasipliidiga varustada. Ja mitte ainult probleemidega, vaid ka ühenduse keeluga – seega vaatame praktikas ette tulnud vastuolulisi juhtumeid.

MKD mitteeluruumid

Linna- või maapiirkondade kortermajades kasutatakse gaasi sageli kütte- ja soojaveeseadmete kütusena.Kuuma veesoojendite ja gaasipliitidega viiekorruselised hooned moodustavad endiselt suure protsendi riigi kogu elamufondist, eriti provintsides.

Möödunud sajandi lõpus võttis gaasistamine üle peaaegu kõik Venemaa piirkonnad. Mitmekorruselised hooned ühendati kesksete maanteedega; vastavalt SNiP 2.08.01-89 vanale väljaandele - 9-korruselised hooned kaasa arvatud

Uues dokumendis SNiP 31.01.2003 (praegune väljaanne SNiP 2.08.01-89) räägitakse, et ka praegu on gaasipliitide paigaldamine üle 11. korruse keelatud, kuid keelude kohta pole selget sõnastust. Seetõttu on palju vaidlusi selle üle, kas maagaasi on võimalik mitteeluruumidesse tarnida, ning sellest tulenevalt rida kohtuasju.

Kuidas ümberõpe toimub?

Oleme huvitatud mitteeluruumidest - ja need on alad, mis asuvad tavaliselt 1-2 alumist korrust. Elamu kasutuselevõtul kuuluvad tavaliselt kõik korterid elamufondi, seetõttu on need varustatud gaasiseadmetega ja vastavalt gaasistatakse. Kuid esimesed korrused ostetakse kokku ja neid kasutatakse kontoriteks ja erinevateks teenindusettevõteteks.

Oletame, et soovite muuta 1. korruse korteri juuksurisalongiks ja jätta gaasipliidi. Kas see on võimalik? Tõenäoliselt mitte, kahel põhjusel.

Esiteks, teil on Eluruumide mitteeluruumideks üleviimise protseduuri raskused. Uute reeglite kohaselt on kortermajas apteegi, lao, kontori, kaupluse, töökoja jne jaoks ala korraldamiseks vaja koguda tohutult palju lubasid ja kaasata organisatsioone nagu STI, Föderaalne migratsiooniteenistus, eluasemeamet ja fondivalitseja.

Mitteeluruumide omanikule tehakse makseid samamoodi nagu korteriomanikule - vastavalt mõõteseadmetele: kui palju kulus vett, elektrit, soojust - nii ta maksis

Kuid kõige olulisem takistus, millega pürgivad ettevõtjad kokku puutuda võivad, on kortermaja elanike nõusoleku saamise võimatus. Kõik ei taha, et nende sissepääs muudetaks “läbipääsuhooviks” ja mänguväljaku pingid hõivaksid oma järjekorda ootavad kahtlased tegelased.

Teiseks gaasiseadmetest lahkumine on suure tõenäosusega keelatud. Veelgi enam, mitteeluruumide omaniku kulul tuleb gaasivarustustoru ära lõigata ja vajadusel paigaldada ülaltoodud korrustele uus. Lihtsamalt öeldes peate tagama gaasivarustuse kõigile maja elanikele, möödudes oma mitteelupiirkonnast.

Eraldi umbes keldrid ja 2 korrust

Kahe korrusega on see veelgi keerulisem: mitteeluruumides gaasiseadmeid endiselt kasutada ei saa, peatrass tuleb ära lõigata ja teisaldada. Kuid on veel üks punkt, millest alustada - 2. korrusel asuva korteri saab võõrandada mitteeluruumiks ainult siis, kui selle all on ka 1. korrusel mitteeluruum.

Et mitte muuta ruumi elamust mitteeluruumiks muutmise protsessi keerulisemaks, täidavad paljud lihtsalt nõuded: vabaneda gaasist ja paigaldada elektriseadmed, mis on lubatud igat tüüpi kortermajades.

Nõuded keldritele on selgemad. Vastavalt SNiP 21-01-97, mis räägib tuleohutusest, tuleohtlikke gaase ja muid tuleohtlikke aineid ei tohi hoida keldrites ja keldrites ning seetõttu ei saa paigaldada gaasitrasse.

Kuidas ühendada maamajad gaasiga?

Tundub, et mis on lihtsam - gaasistada oma suvilas mitteeluruume, näiteks vanni või garaaži? Paljud aiamajade ja maamajade omanikud seisavad aga silmitsi gaasijaotusasutuste vastumeelsusega ühendada odavat kütust muude hoonetega kui elamu.

Gaasipliidi paigaldamine vanni lahendab kergesti kütte ja vee soojendamisega seotud probleemid, suveköögis - toiduvalmistamise ja garaažis - talvel suure ruumi kütmisega.

Tehniliste kirjelduste väljastamisest ja gaasi tarnimisest keeldumiseks on palju põhjuseid:

• lähedusest mööduva kiirtee puudumine;
• gaasitöötajatel puudub nende vajaduste rahuldamiseks vajalik kogus kütust;
• ruumid ei ole korralikult sisustatud;
• seadmed ei vasta tuleohutus- ja energiatõhususe nõuetele jne.

Kuid kui järgite täielikult kõiki nõudeid, on võimalik paigaldada gaasiboiler või pliit mitteeluruumi.

Lihtsamalt öeldes, kui projekteerimisorganisatsioon ja koos sellega gaasiteenistuse amet seda lubavad, saab gaasi tarnida igasse kõrvalhoonesse.

Vanni gaasistamise võimalused

On haruldane, et keegi keeldub oma kinnistule sauna ehitamast - see pole lihtsalt pesemisruum, vaid lõõgastuskoht, mis on seotud paljude vene rahva rituaalide ja traditsioonidega. Kuid vanni kütmine puudega ja veelgi enam elektriga on liiga kallis, mistõttu on loogiline soov paigaldada gaasikamin või pliit.

Kogu tehnika, kodu ja vanni hoolduse teostab gaasitehniline teenistus, kasutades seadmeid, mis on paigaldatud ühte kohta - näiteks maja seinale

Kuid tegelikult on kõik keeruline - supelmaja ei vasta juriidilistele standarditele ja seda ei peeta gaasiseadmete paigaldamiseks sobivaks ruumiks.

Kuid keegi ei keela elamutele gaasi tarnimist, nii et leidlikud omanikud on leidnud kaks seaduslikku võimalust juriidilistest takistustest mööda hiilimiseks:

• kaasake maja ehitusprojekti supelmaja ehitamine, st asetage need ühe katuse alla;
• registreerida supelmaja eraldi gaasikütteseadmetega elamuks.

Mõlemat võimalust kasutatakse aktiivselt ja väga edukalt. Kuid mõnel maamajaomanikul vedas veelgi rohkem - neile anti lihtsalt luba oma supelmaja gaasistamiseks. Ka seda juhtub, nii et selleks, et mitte raisata lisapingutusi ja raha, võtke esmalt ühendust gaasitöötajatega – mis siis, kui veab?

Leiliruum elumaja sees

Selgub, et ükski seadus ei keela supelmaja paigaldamist otse majja ja paljud kasutavad seda edukalt. Selgub, et gaasi kasutamine elamu mitteeluruumides on võimalik.

Siiski on mitmeid eritingimusi:

• on vaja varustada eraldi avarii sissepääs;
• uste valmistamiseks kasutage ainult kuumakindlaid materjale;
• saate avada avarii sissepääsu mõlemalt poolt;
• paigaldada tulekahjusignalisatsioon ja tulekustutussüsteem;
• Kasutada tohib ainult tehases toodetud sertifitseeritud gaasiseadmeid.

Huvitavaks täienduseks seadusele on see, et saunaruume ei tohi kasutada ärilistel eesmärkidel.

Leiliruumi sissepääsu saab korraldada otse koridorist või esikust ning varuväljapääs terrassile, millega saab hõlpsasti riietusruumi asendada

Kui gaasi- või tuletõrjeinspektorid võtavad oma kohustusi vastutustundlikult, ei luba nad ilma automaatse tulekustutussüsteemita ja hästi töötava ventilatsioonita supelmaja tööd.

Kuid mitte igaüks ei saa vanni või sauna jaoks elamispinda eraldada, seega kaalume teist võimalust.

Vann eraldi majas

Esmalt tuleb välja mõelda külalistemaja või suveköögi projekt, mille saab hiljem ümber ehitada supelmajaks, see tähendab, et hoonel peab olema tugev vundament ja mineraalisolatsiooniga seinad, mis on vooderdatud mittesüttivate materjalidega. .

Disaini põhipunkt saab olema gaasikatelpaigaldatud kütteks ja vee soojendamiseks. Tavaliselt ei teki küsimusi, miks on vaja eraldi üksust.

Teil on vaja ka kanalisatsiooni- ja dušivarustust - kuid see pole üllatav, kui see on mõeldud külalistemaja jaoks, kus on planeeritud hooajaline majutus

Kinnitatud projekt viiakse ellu ja püstitatakse maja, seejärel registreeritakse see STI-s, tehakse muudatused majaehituse üldplaanis ja kirjutatakse gaasistamise taotlus. Kui inspektor pärast ruumide ülevaatust rikkumisi ei tuvasta, väljastab ta loa ning koostab seadmete ja gaasi väljalaskeava asukoha eskiisi.

Pärast tehniliste kirjelduste väljastamist peate võib-olla mõnda asja kohandama, näiteks valmistama sundventilatsioon või täiendavalt isoleerida katla paigalduskoht.

Jääb vaid torude paigaldamine ja katla ühendamine süsteemiga. Kui elamu gaasistatakse, pole haru tegemine keeruline ega võta palju aega.

Pärast katsetamist ja kasutuselevõttu annab gaasiteenindaja luba tööle ning pärast tema lahkumist saate lõpuks maja muuta saunaks - näiteks paigaldada küttekeha.

Samal põhimõttel saate gaasi juhtida garaaži. Läbivaatuste kohaselt lubavad gaasitöötajad mõnikord gaasiga varustada mis tahes hooneid, sealhulgas garaaži, kuid järgides mitmeid tuleohutusnõudeid ja ventilatsiooniseade.

Järeldused ja kasulik video sellel teemal

Gaasipliidiga sauna ehitamisest:

Kokkuvõtteks võib öelda, et supelmaja, garaaži sinise kütuse varustamine või kortermaja mitteeluruumi gaasiga varustamine on kallis ja enamasti võimatu. Enne kütte- või soojaveeseadmete valimist soovitame aga ühendust võtta gaasijaotusteenistusega ja küsida, millistel tingimustel saab ruume gaasistada.

Kui vastus on eitav, peate valima elektriboileri või -pliidi. Me ei soovita tegeleda amatöörtegevusega - ainuüksi torude teisaldamise eest algavad trahvid 2 tuhandest rublast!

Kas olete kunagi kokku puutunud mitteeluruumide gaasistamise probleemiga? Millised raskused tekkisid ja kuidas suutsite neid lahendada? Palun jagage oma arvamust kommentaaride jaotises.