Mida teha, kui teie ülakorruse naabrid on üle ujutatud: kuhu minna ja milliseid dokumente on vaja

Probleemid tekivad alati ootamatult. Lõppude lõpuks ei oota me reeglina halbu uudiseid.Kuid kellelgi pole veel õnnestunud elada elu ilma ebaõnnestumiste, tüütute vahejuhtumite ja väiksemate räpaste trikkideta, mille negatiivset mõju saab märkimisväärselt vähendada, kui satute ebaõnnega silmitsi.

Üks selline hädaolukord võib olla üleujutus. Õnnetu sündmuse üleelamiseks ilma tarbetu stressita ja minimaalsete rahaliste kahjudega peate teadma, mida teha, kui teie ülakorruse naabrid on üle ujutatud, kuidas likvideerida "üleujutuse" tagajärgi ja lahendada vastuolulisi probleeme.

Vastuseid ülaltoodud küsimustele oleme uurinud ja artiklis üksikasjalikult esitatud. Info aitab tuvastada üleujutuse süüdlast ja saada hüvitist varalise kahju eest. Pidage meeles, et hoiatatud on ette valmistatud.

Mida teha üleujutuse ajal

Kui kuulete kevadpiiska helinat valel aastaajal ja kohas, kus ei ole jääpurikaid, näiteks teie vannitoas, peate kiiresti uurima, mis juhtus. Kahjuks oli ülemiselt korruselt leke. See on ebameeldiv, kuid mitte lein.

Peate end kokku võtma ja kohe tegutsema asuma, sest teie kompetentsest tegevusest sõltub praegu palju. Ja me ütleme teile, mida teha, kui teie naabrid teie korteri üle ujutavad.

Hea, kui teil oli õnn korteris üleujutuse ajal kodus olla: sellisel juhul saab reeglina suuremahulisi kahjustusi vältida, kui õigeaegselt meetmeid võtta ja vesi kinni keerata.

Oma kodu on vaja pingest välja lülitada ainult siis, kui leke on tõesti ulatuslik. Väike plekk laes ei kujuta endast olulist ohtu. Kuid üleujutus võib põhjustada lühise kuskil seina sees või elektrilöögi saada korteris viibijatele.

Rahvapäraselt pistikuks kutsutavat automaatkaitset tuleb otsida sissepääsus asuvast paneelist; Peaksite täpselt teadma, milline neist on teie oma, et mitte kogemata naabrite elektrit katkestada.

Korteri toite väljalülitamiseks peate vajutama automaatse pistiku punast nuppu. Saate lülitada kaitselüliti väljalülitatud asendisse. Kui juga ei peatu, tuleks selle allikas välja lülitada.

Saate seda teha järgmiselt:

• kui naabrid on üleval, hoiatage neid, et olete üle ujutatud – laske neil kraan kinni panna;
• kui nad on ära, tuleks helistada haldusfirmasse – lasta neil saata hädaabiteenistus vee sulgemiseks.

Muide, edaspidi koostavad kiirabitöötajad teie elamispinna üleujutuse kohta protokolli.

See on kaasaegne klapp ja näeb üsna korralik välja, aga kui proovite ise vanade seadmetega hakkama saada, siis on suur tõenäosus olukorda hullemaks muuta

Mida mitte teha:

• Naabrite korteri uksi lõhkuda ei saa, muidu võite sattuda Art. Vene Föderatsiooni kriminaalkoodeksi artikkel 139, mis räägib kriminaalvastutusest kellegi teise kodu puutumatuse rikkumise eest;
• kui teil on takistusteta juurdepääs sulgventiilile, mis sulgeb kogu sissepääsu veevarustuse, võite seda kasutada, kuid kui avastate hiljem oma tegevusest seadmetele või varale kahju, peate vastama.

Igal juhul peate tegutsema kogutud, kiiresti, kuid ilma paanikata. Siis saate kaitsta oma huve teisi riivamata.

Üleujutuse süüdlase leidmine

Teie korteri üleujutuse eest vastutava isiku kindlaksmääramiseks peate välja selgitama, kus veelekke tekkis. Lõppude lõpuks ei ole naabrid, kes unustasid kraani kinni keerata, kummalisel kombel mitte kõige levinum lekete põhjus.

Sagedamini toimub läbimurre veevarustuse tõusutorus. See olukord on eriti aktuaalne vanade, kulunud kommunikatsioonidega majade puhul, kus torujuhtmed vajavad väljavahetamist. Sel juhul on süüdlase väljaselgitamise protseduur keerulisem kui olukorras, kus kraan on unustatud kinni keerata.

Ärge kiirustage praeguses hädaolukorras naabreid süüdistama, isegi kui vesi voolab nende korterist

Seega, kui veevarustussüsteemis toimub läbimurre, võivad süüdlased olla:

• fondivalitseja (MC), kui leke tuvastatakse enne esimest sulgeseadet, näiteks ülemise korteri sulgeventiil;
• naabrid ülalt, kui leke asub pärast määratud sulgeseadet - kraani.

See õnnetuse süüdlase väljaselgitamise algoritm on kehtestatud korterelamu ühisvara hooldamise eeskirjadega (edaspidi reeglid), mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 13. augusti 2006. aasta dekreediga N 491. , samuti Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik) ja Vene Föderatsiooni elamukoodeks (LC RF) .

Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 210 sätestab omanike vastutuse oma vara korrashoiu eest. Vastavalt Art. 36 LC RF ja art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 290 kohaselt on eluruumide omanikud kaasomandiõigusel kogu maja kommunikatsioonide omanikud.

Omanike sõlmitud leping haldusfirmaga delegeerib vastutuse ühishoone kommunikatsioonide ohutuse eest haldajatele.

Esimene lahtiühendamisseade (lukustamine kuulventiil) korteris - omamoodi eralduspunkt, mis piiritleb vastutusalad: enne kraani - ettevõte ja pärast - korteri omanik. Nii on määratletud eeskirja 1. osa punkt 5.

Kuid kui küttesüsteemis toimub läbimurre, pole vahet. Olenemata käterätikuivati, püstikute ja kütteradiaatorite asukohast kaasneb nende läbimurdega fondivalitseja vastutus (reeglite punkt 6, osa 1). Lisaks on selle õigusakti kohaldamisel juba olemas kohtupraktika.

Sellest reeglist on siiski erandeid.Kui korteris tehti iseseisvalt ümber küttesüsteem ning sellest ei teavitatud maja korrasoleku ja korrashoiu eest vastutavat ettevõtet, langeb süü lekkes ümberehitatud korteri omanikule.

Kuidas registreeritakse üleujutuse fakt?

Korteri üleujutamise tagajärjed tuleb fikseerida aktis, mille koostamiseks on vajalik haldusfirma esindaja. Talle tuleb kohe helistada.

Kuni ta on ära, pole aega raisata, peate tegema järgmist:.

1. Tehke tekitatud kahjustustest fotosid ja videoid. Teie fotod ja videod on kohtus tõenditeks, kui kohtuvaidlus muutub vältimatuks.
2. Kutsuge oma naabreid. Kahest või kolmest inimesest piisab akti koostamisel tunnistajateks.

Kui selleks ajaks pole fondivalitseja esindaja veel pöördunud, võite asuda akti koostama ilma temata.

Alati ei ole haldusfirma esindajatel võimalust kohe korterit üle vaadata ja akti koostada: saate kokku panna naabrite komisjoni ja koostada vajaliku dokumendi ise.

Akti koostamise kord

Seega peame koostama protokolli korteri üleujutamise tagajärgede kohta.

See peab sisaldama järgmisi andmeid:

• dokumendi nimi;
• mõjutatud korteri täielik aadress;
• toimingu kuupäev: päev, kuu, aasta;
• komisjoni koosseis on loetletud täies mahus; see hõlmab: kannatanu (teie), tunnistajateks kutsutud naabrid, tekitatud kahju eest vastutajad (kui neid on) ja fondivalitseja esindaja (kui on); ärge unustage märkida fondivalitseja esindaja ametikohta;
• toimunu olemus: loetlege lühidalt faktid, kirjeldage korterit.

Näiteks võib akti autor märkida, et ta (täisnimi) selle akti koostas aadressil (täisaadress) asuva korteri N kontrollimise käigus üleujutuse faktile korrusel asuvast korterist N. eespool.

Kahjustatud korter asub N-korruselise maja sellisel ja sellisel korrusel ning sisaldab N tuba. Kui õnnetuse põhjus on tuvastatud, tuleb see näidata. Vastasel juhul võite kirjutada tõenäolise põhjuse.

Minge kirjeldava osa juurde

Selle akti osa algusesse kirjutage: "Küsitluse päeval moodustatud komisjon...". Kõik üleujutuse tagajärjed ei pruugi ilmneda kohe. Mõnikord kulub 2-3 päeva. Kui avastatakse uusi tagajärgi (parkett on näiteks üles kerkinud), tuleb need faktid aktile täiendusena lisada.

Esialgu ei pruugi parkett paista kahjustatud, kuid mõne päeva pärast, kui kate hakkab kuivama, võib see muutuda täiesti kasutuskõlbmatuks

Samuti tuleb mainida, et akt koostati väliskontrolli põhjal. Instrumentaalse monitooringuga võib hädade ulatus olla suurem, sest iga riket pole silmaga näha.

Kogu teave üleujutusmärkide kohta tuleb hoolikalt registreerida:

• millistes ruumides need asuvad;
• kus need täpselt asuvad - lagi, seinad, põrandad;
• olemasolevate jälgede intensiivsus;
• Loetleme kogu kahjustatud vara - mööbel, tehnika, parkett, sisustuselemendid.

Kui selle korteri omanik, milles leke toimus, seda lubab, saate akti lisada lekke asukoha kirjelduse. Kõik, mida selles korteris näete, tuleb aruandesse lisada: märjad põrandad, praguga avariitorustik jne.

Foto- ja videofilmimise läbiviimisel tuleb see asjaolu aruandes ära märkida.Seejärel on soovitatav fotod välja printida ja lasta need kõigil komisjoni liikmetel kinnitada. Kui kahju tekitaja keeldus aktile alla kirjutamast, pole midagi: peate selle fakti lihtsalt dokumenti märkima.

Vaatamata sellele, et kahju võib olla palju ja nende kirjeldamine võtab palju aega, tehke seda: teie otsustavus ei jäta süüdlasele illusiooni, et ta pääseb sellest

Ligikaudu samasisulise akti peab koostama ka fondivalitseja esindaja, kuhu on kohustuslikult märgitud õnnetuse põhjus. Veenduge, et ta juhib tähelepanu kõigele, mida peate oluliseks. Kui on vastuolulisi küsimusi, ärge kõhelge kommenteerimast. Valminud dokumendile tuleb lisada defektiavaldus.

Kui juhid avastavad end õnnetuses süüdi, püüavad nad moonutada või “jätmata asendada” nende süü määravaid olulisi fakte, sest soovivad vältida vastutust või vähendada selle mahtu.

Pidage meeles, et teie eesmärgid on erinevad, teie oma on kahju hüvitamine. Fondivalitseja peab teile esitama oma akti ühe eksemplari.

Muide, kui kahjustatud korterit ei erastata, peaksite hoolikalt uurima oma sotsiaalset üürilepingut, kuna sellise eluaseme omanik on riik.

Kohtueelne probleemide lahendamine

Pea meeles, et sinu eesmärk ei ole tüli naabritega, vaid sulle tekitatud kahju hüvitamine. Parim väljapääs on alati jõuda kokkuleppele ilma kohtusse pöördumata ja unustada see tüütu olukord.

Tekitatud kahju kohtueelse hüvitamise kohta peate naabritega rääkima mitte kohe, vaid 2-3 päeva pärast üleujutuse kuupäevast. Selle aja jooksul ilmnevad reeglina kõik õnnetuse tagajärjel tekkinud varjatud vead.

Kahju suurus muutub ilmseks, nagu ka tehtava töö maht.Esitage kirjalik pretensioon, lisades eelseisvate tööde kalkulatsiooni kahju kõrvaldamiseks.

Püüdke mitte anda asja kohtusse: esiteks säästab probleemi rahumeelne lahendamine teie aega ja vaeva ning teiseks peate ikkagi lähedal elama

Juhtub, et kurjategijad maksavad kannatanutele kohe kogu summa, kuid sellised faktid on pigem erand kui reegel. Aga ka lihtsalt naabrite või haldusfirma nõusolek nende süül tekkinud kahju hüvitada on juba hea.

Leping sellise hüvitamise kohta peab olema vormistatud kirjalikult ja notari poolt kinnitatud, märkides ära lõppmakse tegemise kuupäeva. Ärge jätke notari teenuseid tähelepanuta, isegi kui teile tundub, et olete vastaspoole kavatsustes kindel. Lepingule on lisatud poolte allkirjastatud kalkulatsioon eelseisvate tööde kohta.

Konflikti osapoolte vaheliste arvelduste lõpuleviimise fakti saab tõendada kviitungiga, mille ohver annab üleujutuse süüdlasele. See peab näitama, et õnnetusega tekitatud kahjusumma on täielikult tasutud ja kannatanul ei ole enam materiaalseid nõudeid.

Mis siis, kui peate ikkagi kohtusse pöörduma?

Kui katse konflikti rahumeelselt lahendada ei leia õnnetuse põhjustajalt vastust, tuleb pöörduda kohtusse. Selles pole midagi halba, välja arvatud see, et protsess võib venida ja tegelikud teile kuuluvad maksed ei jõua kohale nii kiiresti, kui soovite.

Pidage meeles, et pärast kohtuasutustele nõude esitamist ei saa te remonditöid alustada, kuna võidakse kavandada korduv läbivaatamine. Kui aga muud võimalused on ammendatud, pöördume kohtusse.

Ettevalmistav etapp

Vajalik on kutsuda pädev spetsialist, kellel on õigus hinnata tekitatud kahju.Kuhu veel pöörduda ja keda kaasata, kui naabrid üle ujutavad ja kahju tekitasid? Võite kaasata eksperdi Kaubandus-Tööstuskojast või hindajate spetsialiseerunud organisatsioonist.

Uuring tuleb läbi viia ametlikult, valmistades ette:

• teenuslepingud;
• töö lõpetamise tunnistus;
• maksekviitungid jne.

Ekspertiisi tegemise kulud võib arvata süüdlase poolt makstava kahju kogusumma hulka.

Selline teavitustelegramm tuleb eelnevalt saata õnnetuse eest vastutavale isikule, et tal oleks võimalus viibida sõltumatu ekspertiisi ajal (+)

Muide, süüdlasele tuleb teatada ekspertiisi kuupäev ja kellaaeg. Selleks saadetakse 4-5 päeva enne kokkulepitud kuupäeva süüdlastele telegramm. Nende määratud ajal puudumisel tuleb teha vastav märge eksamiprotokolli.

Kuidas läbivaatust tehakse?

Üleujutatud korteris tekkinud kahjustused tuleb üle vaadata kokkulepitud ajal. Eksperdile tuleks ülevaatuseks esitada kõik kahjustused, samuti üleujutusakt ning kahjustatud mööbli ja kodumasinate dokumentatsioon.

Kannatanu on huvitatud sellest, et ülevaatus toimuks võimalikult põhjalikult ning kõik õnnetusest tekkinud kahju puudutavad faktid oleksid ekspertiisiaktis kirjas. Hindaja lõpparuanne on oluline, kuid mitte ainus dokument, mis tuleb kohtule esitada.

Kohtu jaoks dokumentide kogumine

Asja kohtus käsitlemiseks peate esitama järgmised dokumendid:

• hagiavaldus - hagiavalduses sisalduva teabe koosseis on toodud art. 131 Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustik;
• korteri üleujutamise tagajärgede akti koopia, mis on koostatud ja allkirjastatud üleujutuse päeval;
• tööhinnang õnnetuse tagajärgede likvideerimiseks;
• sõltumatu läbivaatuse aruanne — üleujutuse põhjuse väljaselgitamine, materiaalse kahju hindamine;
• kalkulatsiooni dokumentatsioon hindamistööde tegemise kulude kohta;
• pealkirja dokumendid korterile - ostu-müügileping, kingitus, pärand jne.

Palume pöörata tähelepanu oma hagiavalduses märgitud kahju kogusummale. Kui see ei ületa 50 000 rubla, siis vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 23 kohaselt (paragrahv 5, osa 1) võib asja arutada magistraadikohtus. Selle summa ületamisel esitatakse hagi kostja asukohajärgsele ringkonnakohtule vastavalt Art. 22 Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustik.

Tuvastatud kahju suurus mõjutab ka riigilõivu suurust, mida maksate asja arutamise eest kohtus.

Kui enne kohtusse pöördumist sõltumatut hindamist ei tehtud, tellib kohus tingimata ehitus- ja tehnilise ekspertiisi.

Kahjuks ei ole korteri üleujutus kaugeltki nii harv olukord, kui me tahaksime ja kui see kordub juba käimasoleva kohtuprotsessi käigus, siis saab selle kohta olevad materjalid lisada olemasolevale juhtumile.

Võib juhtuda, et asja kohtus arutamise ajal tekib kahjustatud korteris uus üleujutus. Seejärel tuleb koostada uuesti ülevaatusakt, korrigeerida kalkulatsiooni ja esitada need dokumendid kohtule, et need saaks olemasolevale asjale lisada.

Väljamõistetud summa tagasinõudmine

Kui kohus teeb kannatanu kasuks otsuse, saate täitedokumendi. Nüüd tuleks pöörduda kohtutäiturite poole, et sundida süüdlast kohtuotsust täitma.

Kohtutäituriteenistusse (territoriaalosakonda) tuleb tulla vastuvõtupäeval. Kahju hüvitamiseks raha ülekandmiseks võtke kaasa oma isikut tõendavad dokumendid, kohtu väljastatud täitedokument ja pangaandmed.

Kohapeal tuleb kirjutada avaldus, mille alusel algatatakse täitemenetlus.

Teie kohtuasjaga tegelema määratud kohtutäitur tegeleb korraga mitme sarnase erineva keerukusega juhtumiga, seega ärge unustage talle ennast meelde tuletada

Kuigi seadus lubab kohtuotsuse täitmiseks aega vaid viis päeva, võib menetlus kesta palju kauem. Selle kiirendamiseks uurige mõni päev pärast taotluse esitamise kuupäeva, milline spetsialist on teie juhtumi jaoks määratud.

Teil on vaja telefoninumbrit ja täisnime. kohtutäitur Sinu äri on tema jaoks üks paljudest, nii et ainult ennast talle süstemaatiliselt meelde tuletades saavutad lõpuks soovitud tulemuse.

Et ise üleujutuse süüdlaseks ei jääks, on vaja kiiresti üle vaadata korteris olevad veetorustikud, kontrollida ühenduste tihedust ja jälgida kraanide seisukorda. Vannituppa paigaldades saate riske osaliselt vähendada lekkeandur - üleujutusvastane süsteem.

Kui tekib probleeme ja te ujutate oma naabreid üle, soovitame teil lugeda esitatud teavet see artikkel.

Järeldused ja kasulik video sellel teemal

See videomaterjal aitab teil süstematiseerida saadud teavet selle kohta, mida teha, kui ülakorruse naabrid teie korteri üle ujutavad.

Konsultatsioon Toljatti linna Avtozavodski rajooni abiprokuröriga võimaldab teil mitte ainult õigesti navigeerida kohtule vajalikes dokumentides, vaid ka mõelda, kas tasub oma vara üleujutuse vastu kindlustada.

Nüüd teate täpselt, millises järjekorras peate korteri üleujutuse korral varakahju hüvitamiseks tegutsema.

Pidage nimekirja dokumentidest, mida võite kohtusse pöördumisel vaja minna, et oleksite alati täielikult valmis. Käituge rahulikult, ärge andke oma emotsioonidele vaba voli ja proovige ikkagi jõuda sõbralikule kohtueelsele kokkuleppele, et säästa oma närve, aega ja energiat.

Kas teil on midagi lisada? Või soovite jagada oma kogemusi probleemide lahendamisel pärast üleujutust oma ülakorruse naabrite poolt? Väljaandele saab jätta kommentaare ja osaleda aruteludes. Kontaktvorm asub alumises plokis.