Korterelamu kütte arvutamine: arvestiga ja ilma arvestita majade normid ja arvutusvalemid

Kas fondivalitsejate esitatud igakuine küttearve üllatab teid: see pole esimene kord, kui kviitungil olevad arvud tunduvad ülepaisutatud? Väike meeldiv on see, et sügisel, talvel ja kevadel tuleb vaatamata akna välisele õhutemperatuurile maksta arvestatav summa, mille on välja arvutanud keegi tundmatu. Kas sa nõustud?

Kortermaja korteri kütte arvutamine sõltub kehtestatud soojusnormidest, mis näib olevat standardsed. Küttetariifid aga tõusevad iga aastaga. Pettuse vältimiseks eelistavad tarbijad kontrollida fondivalitseja arvutuste täpsust. Aga kuidas seda õigesti teha ja mida võib vaja minna?

Just neile küsimustele on meie materjal pühendatud - siin räägime teile, kuidas õigesti arvutada kõrghoone korteri tarnitud kütte summa. Artiklis uuritakse üksikasjalikult uusimaid soojustarbimise seadusandlikke standardeid ja esitatakse erinevad arvutusvalemid, mis võtavad arvesse nii ühise maja, individuaalse arvesti olemasolu kui ka nende puudumist. Täiendame esitatud materjali temaatiliste videote ja visuaalsete fotodega.

Maksete seadusandlik regulatsioon

Praegu loetakse kehtivateks dokumentideks neli valitsuse otsust, mis reguleerivad kortermaja elanikele kommunaalteenuste eest tasumise arvutamise reegleid:

• N306 23. mai 2006 (vaadatud oli korterelamute teenuse tarbimise normide kehtestamise korda);
• N354 6. mai 2011 (määrati elanikele teenuse osutamise kord);
• N258 28. märtsil 2012 ja N344 16. aprill 2013 eelmise dokumendi muudatuste kohta (PP N306);
• N1708 kuupäevaga 28. detsember 2018 (muudatused PP N354-s).

Esimene ja teine ​​dokument on süstemaatiliselt muutumas, viimane neist toimus 4. aprillil 2020.

Nende dokumentide põhjal teeb iga riigi piirkond iseseisvalt otsuse makseviisi valiku kohta:

• variant 1 - tasu arvestatakse ainult kütteperioodi eest (tavaliselt oktoober-mai);
• Variant 2 – tasu jaotatakse ühtlaselt aasta peale.

See vorm puudutab suuremal määral neid, kellel pole küttemõõtjaid paigaldatud.

Ja paigaldatud arvestitega tarbijaid mõjutab resolutsiooni üks peamisi muudatusi - arvutusvalemite kohandamine, mis hakkab nüüd arvestama arvestite näitu, võtmata arvesse majja paigaldatud seadmeid.

Ühise hoone küttearvesti paigaldamine toimub kortermaja elanike otsuse alusel. Arvestite taatlust ja vajalikku korralist hooldust korraldavad ka majaelanikud

Arvestitega kortermajades arvutatakse aga üld- ja korteriarvesti näitude vahe ümber ja lisatakse ühtlaselt iga tarbija tasule.

Seega koosneb kütte eest tasumine järgmistest komponentidest: küte korteris + küte sissepääsus.

Individuaalsete küttearvestite paigaldamine korterisse ei ole hetkel kohustuslik.Paljude kasutajate kogemusi arvesse võttes võib aga väita, et soojusenergia tarbimise eest arvestite eest tasumine on madalam kui kehtestatud standardi ja tariifi järgi.

Üldiselt on iga võimaliku variandi jaoks kütte arvutamiseks mitu valemit:

• kui on olemas kommunaalmõõteseade;
• korteris/mitteeluruumis on või puuduvad üksikud seadmed;
• kütteseadmete kasutamisel, kui seda seadet peetakse maja ühisvara osaks.

Iga konkreetset juhtumit käsitletakse üksikasjalikumalt artikli järgmistes osades.

Valemid arvutuste tegemiseks

Arvutuste valemid ühise maja, individuaalse soojusarvesti olemasolul ja nende puudumisel erinevad. Järgmisena vaatleme erinevate olukordade kogumise korda.

Variant #1 - ilma ühise majamõõtjata

Kui kortermaja elanikel pole ühist majaarvestit paigaldanud, siis tasumisel lähtutakse kolmest tingimusest:

• kehtestatud standard;
• küttetariif;
• köetav ala.

Küttestandardid kehtestavad igas piirkonnas iseseisvalt kohalikud omavalitsused ja need sõltuvad piirkonna kliimatingimustest. Samuti on tariif igas piirkonnas erinev. Mõiste "köetav pind" hõlmab kogu korteri pinda, välja arvatud rõdu ja lodža.

Seega on küttekulude arvutamise valem esitatud järgmisel fotol:

Soojuse lõplik maksumus valemi alusel ei sõltu tegelikult ruumi kütmiseks vajalikust soojusenergiast. Soojusvarustuse energiatõhususe tõstmiseks on käimas aktiivne kampaania kõikjale küttearvestite paigaldamiseks

See on üldvalem kommunaalarvestiteta majade elektritarbimise arvutamiseks.

Arvutamisel on vaja arvestada makseviisiga: kütteperioodi või terve aasta eest. Makseviiside alusel tehakse arvutused allpool toodud valemite järgi.

Kütteperioodi eest tasumine

Vastavalt reeglitele toimub kütteperioodi eest tasumine järgmise valemi järgi:

P_i = (V_i + (S_i x S^oi x N^T x(S^umbes -S^ind)) / (S^umbes x(S^umbes -S^ind +S^oi)) x T^T ,

Kus:

P_i – lõppmakse summa kasutatud kütte eest.

S_i - ruumi pindala, mille kohta arvutus tehakse (m²).

S^umbes – maja kõigi ruumide üldpind (m²).

S^oi – üldkasutatavate ruumide (ühisruumide) üldpind (m²).

N^T – kehtestatud küttenorm (Gcal).

S^ind – kõigi korterite/mitteeluruumide pindala, kus puuduvad kütteseadmed, (m²).

T^T – kehtestatud küttetariif (RUB/Gcal).

V_i – konkreetse ruumi kütmisel tarbitud energia hulk.

Mõiste "ühised alad" hõlmab järgmist:

• maandumised;
• vestibüülid ja saalid;
• koridorid;
• muud ruumid, mis ei kuulu üksikomanikele.

Konkreetse ruumi kütmisel tarbitud energia hulk (V_i ) arvutatakse järgmise valemi abil:

V_i = S_i x ((N^T x(S^umbes -S^ind))/(S^umbes -S^ind +S^oi)),

Kus S_i, S^umbes, S^oi, S^ind, N^T – väärtused on samad, mis eelmises valemis.

Akule paigaldatud elektroonilised temperatuuriandurid ei oma tähtsust soojusenergia tarbimise maksete arvutamisel. Nad saavad kontrollida ainult eraldatud soojuse temperatuuri

Tasumine terve aasta eest

Mõnes piirkonnas jaotatakse kommunaalteenuste tasumise rahalise koormuse leevendamiseks küttekulu kogu kalendriaasta peale.

Selle maksumuse arvutamise valem on järgmine:

P_i = (V_i + (S_i x S^oi x N^T x K x (S^umbes -S^ind)) / (S^umbes x(S^umbes -S^ind +S^oi)) x T^T .

See erineb eelmisest valemist koefitsiendi välimuse poolest TO, mis määratakse kütteperioodi kuude arvu jagamisel 12-ga.

Koefitsient K lisatakse ka konkreetse ruumi soojusenergia mahu arvutamise valemile:

V_i = S_i x ((N^T x K x (S^umbes -S^ind))/(S^umbes -S^ind +S^oi)).

Esmapilgul keerukate valemite abil arvutamist, kui kõik väärtused on saadaval, saab teha iseseisvalt.

Variant #2 - paigaldatud koduarvestiga

Arvatakse, et olukord, kus on paigaldatud ühine küttearvesti, on kõige tavalisem. Ühise arvesti kasutamine on tingitud suutmatusest rakendada üksikuid arvestiid kommunaalteenuste projekteerimisel.

Lõppkokkuvõttes ei saa iga tarbija iseseisvalt kontrollida oma korteri jaoks vajalikku soojusenergia kogust.

Seetõttu võetakse küttekulude arvutamisel arvesse järgmisi peamisi parameetreid:

• tarbitud soojusenergia koguhulk;
• ruumi pindala;
• hoone pindala (koos kõigi ruumidega)
• soojuse tariif.

Sellise arvutuse üldvalem näeb välja järgmine:

Kogu hoonet hõlmava arvesti kasutamine ei võimalda elektritarbimist ideaalselt kontrollida, kuna igasse korterisse antavat soojust pole võimalik eraldi reguleerida

Kütte arvutamisel võetakse arvesse ka teatud makseviisi.

Kütteperioodi eest tasumine

Üldise arvutusvalemi alusel määratakse iga tarbija jaoks konkreetne valem:

P_i = (V_i + (S_i x(V^d — ∑V_i ))/S^umbes) x T^T,

Kus:

P_i – lõppmakse summa kasutatud kütte eest.

S_i - ruumi pindala, mille kohta arvutus tehakse (m²).

S^umbes – maja kõigi ruumide üldpind (m²).

V^d – tarnitud kütte maht vastavalt arvesti näitudele, kui tasu on arvestatud kütteperioodi perioodi eest, (Gcal).

T^T – kehtestatud küttetariif, (RUB/Gcal).

∑V_i – kogu energiakulu küttest maja kõikides ruumides. Seda saab arvutada, korrutades eluruumide pindala soojusenergia mahu jagamise tulemusega maja arvesti näitude järgi V^d kõigi vara hulka mittekuuluvate korterite ja ruumide summa eest.

V_i – konkreetse ruumi kütmisel tarbitud energia hulk.

Arvutatud Vi järgmise valemi järgi:

Vi = S_i x(V^d /(S^umbes -S^oi +S^ind)),

Kus:

S^umbes – maja korterite/mitteeluruumide üldpind (m²).

S^ind – kõigi korterite/mitteeluruumide pindala, kus puuduvad kütteseadmed, (m²).

S^oi – kõigi majas olevate ühisomandis olevate ruumide üldpind (ühispinnad) (m²).

Just seda valemit kasutavad kommunaalteenused kütte eest makstava summa arvutamiseks.

Soojusarvestite näidud tuleb igakuiselt teatada oma fondivalitsejale, et nad teeksid arvutused tegeliku soojuse tarbimise alusel

Aasta arvutuste omadused

Arvestus tehakse samade valemite abil, mis kütteperioodi eest tasumisel.

Siiski on arvutustes mõned eripärad:

1. Arvestatakse eelmisel aastal tarbitud kütte summa.
2. Selle aasta kütte tasu suuruse arvestus.
3. Lõppmakse summa korrigeerimine.

Reguleerimine toimub järgmise valemi järgi:

P_i =P_kpi — P_npi,

Kus:

P_kpi – eelmise aasta tarbimise põhjal arvutatud küttetasude summa.

P_npi – tarbijalt selle aasta küttetasude suurus.

Eelmise aasta kütte maksevormi arvutamiseks kasutage parameetrit V^d eelmise aasta kohta. Kuumakse summa arvutamiseks on vaja jagada maja ühise arvesti näitude järgi soojusenergia aastamahu parameeter 12.

Selle aasta makse arvutamiseks kasutage parameetrit V^d selleks aastaks.

Täpsem küsimus kommunaalarvestite arvutused Kütmist vaatlesime oma teises artiklis.

Valik #3 - individuaalsete arvestitega

Lahendus, mis võimaldab maksta tegelikult kasutatud soojusenergia eest - individuaalse arvesti paigaldamine.

Makse arvutamine individuaalse arvesti abil muutub aga keerukamaks ja sisaldab järgmisi parameetreid:

• tarbitud soojuse kogus;
• maja poolt tarbitud soojusenergia hulk;
• ruumi pindala;
• maja köetav pindala;
• kehtestatud soojusenergia tariif.

Arvutamise üldvalem on näidatud fotol:

Selle valemi arvutamiseks kasutamiseks on vajalik, et 95% kõigist hoone ruumidest oleks varustatud individuaalsete arvestitega. Loomulikult tuleb majja paigaldada ka majamõõtja

Sissepääsu ja muude üldruumide kütte eest tasuvad majaelanikud ise.Makse suuruse määramisel lahutatakse maja ühise arvesti näitudest kõigi individuaalarvestite näitude summa ja jagatakse saadud tulemus majas elavate inimeste arvuga.

Korteri individuaalse soojusarvesti maksumus algab 6000 rublast. See summa tasub end ära esimese aasta jooksul pärast arvesti kasutamist

Arvutamine toimub järgmise valemi järgi:

P_i = (V_iⁿ +V_i^üks x(S_i /S^umbes)) x T^T,

Kus:

P_i – lõppmakse summa kasutatud kütte eest.

S_i - ruumi pindala, mille kohta arvutus tehakse (m2).

S^umbes – maja kõigi ruumide üldpind (m2).

T^T – kehtestatud küttetariif, (RUB/Gcal).

V_iⁿ – arvestusliku ruumi soojusenergia kuluarvesti näit.

V_i^üks – hoone ühise arvesti näidud soojusenergia andmiseks, millest on maha arvatud igasse ruumi tarnitud energia hulk.

Kui aga kõigil majaelanikel pole individuaalarvestit paigaldatud, saab iga konkreetse korteri kohta soojusenergia tarbimist ikkagi arvestite näitude järgi arvutada.

Arvutusvalemid on sarnased ühise majaarvestiga korterelamute küttesumma määramiseks kasutatavatele valemitele:

P_i = (V_i + (S_i x(V^d — ∑V_i ))/S^umbes) x T^T

Erinevus seisneb elemendi arvutamises V_i.

V_i – konkreetse ruumi kütmisel tarbitud energia hulk:

• arvestitega ruumidele - kütteperioodi kütte arvutamisel mõõteriistanäitude järgi;
• ilma arvestiteta ruumidele – arvestatakse aastaringselt kuu keskmisest mahust.

Tarbitud energiahulga arvutamise valem:

V_i = S_i x(∑V_IPU /∑S_iIPU),

Kus:

S_i – ruumi kogupindala, mille kohta arvutust tehakse, (m2).

∑V_IPU – arvestite kogunäidud kütteperioodil või aasta arvestuses kuus, (Gcal).

∑S_iIPU – kõigi arvestuses osalevate ja arvestite paigaldatud ruumide pindalade summa.

Kogu aasta küttemaksete arvutamisel täpse maksesumma jaoks on vaja korrigeerimine määrata valemiga:

P_i =P_kpi — P_npi,

Kus:

P_kpi – eelmise aasta tarbimise põhjal arvutatud küttetasude summa.

P_npi – tarbijalt selle aasta küttetasude suurus.

Valik nr 4 - kommunaalteenuste arvutused

Lisaks ülaltoodud võimalustele on veel kaks, mille jaoks on tuletatud ka arvutusvalemid:

• kommunaalkorter;
• korterelamud ilma keskkütteta.

Kommunaalkorterite puhul on arvutus sarnane tarbimisnormide või korterelamute arvesti järgi arvutamisega. Ainus erinevus seisneb selles, et tasu määratakse proportsionaalselt iga ruumiga.

See arvutus tehakse järgmise valemi abil:

Kommunaalkorteri küttetasu arvutamisel loetakse koridori, vannitoa, esiku ja köögi arvessevõtmisel saadud vahe ebaoluliseks ja seda ei võeta arvesse.

Variant #5 - isikliku katlaruumiga majadele

Majades, kus puudub keskküte ja on oma katlaruum, arvestatakse ka konkreetse korteri kütmiseks kulutatud kommunaalressurssi.

Üldvalem on järgmine:

Kaasaegsed kortermajad on varustatud oma katlaruumidega. Oma gaasiküttega katlamajade kasutamist peetakse ruumide kütmiseks kõige ökonoomsemaks viisiks

Kas ehitate individuaalküttega eramu? Sel juhul soovitame lugeda gaasitarbimise normid kütmiseks või vaatamiseks gaasitarbimise arvutamise näide maja kütmisel pindalaga 150 m².

Mida teha, kui arvestus on vale?

Kahjuks seisavad paljud tarbijad üha sagedamini silmitsi valede tasude probleemiga. Fondivalitseja hoolimatu raamatupidaja, vead tekkearvestuses, kellegi teise põhjustatud tähelepanematus - kõik see langeb lõpuks soojusenergia tarbija õlgadele.

Enne laekunud kviitungi tasumist peate oma arvutustega kontrollima kõiki sellel toodud andmeid.

Kui selles etapis tuvastatakse viga, on probleemi lahendamiseks mitu võimalust:

1. Kirjutage avaldus/kaebus fondivalitsejale.
2. Esitage kaebus Riigi Eluasemeinspektsioonile.
3. Esitage kaebus Rospotrebnadzorile.
4. Esitage kaebus prokuratuuri.
5. Taotlege kohtusse.

Fondivalitsejale kirjaliku avalduse esitamisel tuleb veenduda, et tariifi ei ole tõusnud. Kui tariif jääb samaks, leiab ettevõte sageli pärast sellise avalduse kirjutamist tasudes vea ja nõustub kohtumisega.

Nõude abil saate määrata enammakstud raha tagastamise korra:

• raha tagastamine;
• ümberarvestus tulevaste maksete vastu.

Kui fondivalitseja tariife tahtlikult paisutab, võite esitada kaebusi Rospotrebnadzorile ja riiklikule eluasemeinspektsioonile. Sel juhul esitatakse avaldus/nõue isiklikult või saadetakse tähitud kirjaga. Nende ehitiste kontrollimise tulemuste alusel võib Fondivalitsejale määrata halduskaristuse.

Prokuratuuri poole pöördumine toimub siis, kui eelmised võimud ei lahenda tekkinud probleemi. Ja kohtusse pöördumisel on vaja ümberlükkamatuid tõendeid arvutustes tuvastatud rikkumiste kohta.

Järeldused ja kasulik video sellel teemal

See video näitab, kuidas arvutada kütte eest makstavat summat:

Veel üks temaatiline video küttetasude arvutamise kohta:

Uurisime üksikasjalikult tarbitud kütte eest maksete arvutamise põhivalemeid. Üldiste lihtsamate valemite abil arvutamisel saate määrata ligikaudse summa. Kuid kommunaalteenused võtavad oma arvutustes arvesse kõiki parameetreid, kasutades neid keerukamate valemite abil, mida oleme ka selles artiklis kirjeldanud. Kui teate kõiki algväärtusi, siis vaatamata olemasolevatele peensustele ei ole küttekulude arvutamine keeruline.

Kui pärast artikli lugemist on teil endiselt küsimusi või soovite meie ekspertidega mitmeid nüansse selgitada, küsige neid artikli all olevas spetsiaalses kommentaarivormis. Samuti saate siin jagada oma isiklikku kogemust arvutuste tegemisel või vaidluse edukal lahendamisel Fondivalitsejaga.