Kas ventilatsioonikanali külge on võimalik kappe riputada: juriidilised nüansid ja tagajärjed rikkujale

Kas töötate ise välja sisekujundust, kuid ei tea, kas ventilatsioonikanali külge on võimalik kappe riputada? Ühest küljest saate oma kodu ruumi ratsionaalsemalt kasutada, kuid teisest küljest ei taha te absoluutselt mõne ruutsentimeetri pärast kurjategijaks saada, eks? Kas see protseduur on seega seaduslik ja mida tuleks ette võtta, et karistusi vältida?

Aitame teil leida vastused teie küsimustele - allolevas artiklis räägime teile üksikasjalikult, kas on võimalik puurida kasti ja riputada sellele kappe ja riiuleid, samuti muuta selle kujundust muul viisil. Samuti selgitame välja, milliseid tegevusi võib pidada ebaseaduslikuks ja milliseid riske rikkuja kannab.

Kapi karbile paigutamise reeglid

Mis tahes ventilatsioonikanali konstruktsiooni muutmise ja oma tarbeks kasutamise kord on reguleeritud föderaalsete ja piirkondlike õigusaktidega.

Mõlema probleemi lahendamiseks peate hankima loa:

• naabrid;
• eluaseme ülevaatus.

Järgmisena kaalume üksikasjalikult, kuidas need toimingud aitavad teil vältida jämedaid vigu, mis toovad kaasa olulisi rahalisi kaotusi.

Seda, kas ventilatsioonikanalite konstruktsiooni saab muuta või mitte, kirjeldatakse üksikasjalikult seadustes ja määrustes. Nende hulgas on Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks.Seetõttu tuleks kogu töö alustada nõuete ja standardite uurimisega, et vältida vigu, mis toovad kaasa rahalisi ja muid kahjusid.

Naabritelt loa saamine

Kodune Eluasemekood, nimelt Art. 36, märgib, et kommunaalkulud on ühisvara. Samal ajal ei ole ventilatsioonisüsteemid erand, nagu ka nende konstruktsioonielemendid.

Eeltoodust järeldub, et korteri omanik ei ole selles asuva ventilatsioonikanali omanik.

Seetõttu peaksite selle struktuuri kasutamiseks oma eesmärkidel, st kappide või muude esemete paigutamiseks hankima loa kõigilt teistelt kaasomanikelt (see on kirjas Art. 40 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks). JA 73% -st nad peavad andma nõusoleku, ja kirjalikult. Miks on vaja korraldada elanike koosolekut?

Igal muul juhul on ventilatsioonikanalite kasutamine oma tarbeks ebaseaduslik.

Tegevuse kooskõlastamine eluasemeinspektsiooniga

Kui naabritel on õigus lubada ühisvara kasutamist tervikuna, siis asja tehnilise poolega tegelevad elamuinspektsiooni esindajad.

See tähendab, et nemad anda luba ventilatsioonikanali konstruktsiooni muutmiseks. Põhjus on selles, et määratud protseduur on ümberehitus. Seetõttu tuleb selle ohutust vastavalt seaduse nõuetele kinnitada.

Eluasemeinspektsioon on valitsusasutus, millel on muljetavaldavad volitused. Need on ette nähtud selleks, et inspektorid saaksid tõhusalt vastu seista rikkujatele, kelle tegevus põhjustab inimeste elutingimuste halvenemist ja hoonete hävimist.

Kutsutakse välja täitmisloa saamise protseduur kokkuleppele.

Selle rakendamist reguleerivad piirkondlikud õigusaktid, näiteks:

• Selleks andis Moskva valitsus välja dekreedinumbri 508-PP.
• Põhjapealinnas on kooskõlastamise korda kirjeldatud Peterburi valitsuse korralduses numbriga 39-r, mis jõustus 2018. aasta jaanuaris.

Saate teada, milline dokument reguleerib teie piirkonnas eluaseme ümberehitamiseks loa saamist, võttes ühendust kohaliku omavalitsuse või eluasemeinspektsiooni esindajatega.

Kinnituse lõpuleviimiseks on see vajalik koostada projekt. Aga sa peaksid alustama hankimisest tehniline aruanne, mis näitab, et ventilatsioonikanali konstruktsiooni muutmine on ohutu ega too kaasa kogu ventilatsioonisüsteemi efektiivsuse langust. Ja sellest tulenevalt ka töökorraldaja enda ja tema naabrite elutingimuste halvenemisele.

Igaüks võib koostada täpsustatud tehnilise järelduse, samuti ümberehitusprojekti. projekti korraldamine.

Järgmiseks peaks koduomanik ühendust võtma lähimaga eluaseme kontrolli asutus või MFC-s. Kui on vaja esitada ümberehituse kooskõlastamise taotlus.

Sellele dokumendile tuleks lisada ka järgmine teave:

• tehniline järeldus;
• projekti ja vajate sellest 2 koopiat;
• STI tehniline pass.

Lisaks peab taotleja tõendama oma isikut ja kinnitama, et ta on ruumide omanik. Seetõttu peaks teil olema kaasas pass ja vastav sertifikaat.

Kuna ventilatsioonikanalite konstruktsiooni muutmist nimetatakse seadusandlikes aktides ümberehitamiseks, on selle rakendamine võimalik alles pärast eluasemeinspektsioonilt vastava loa saamist. Igal muul juhul muutub töökorraldaja rikkujaks ja peab teadma, et teeb kõiki töid omal vastutusel ja vastutusel.

Tuleb meeles pidada, et eluasemekomisjon on organ, millel on õigus:

• anda luba ümberehituseks;
• keelduda seda teostamast.

Ja mõnel juhul keelduvad eluasemeinspektsiooni esindajad taotlust üldse vastu võtmast. See juhtub siis, kui kogutakse mittetäielik dokumentide portfell või neid täidetakse sobimatult.

Lisaks keeldutakse heakskiitmisest, kui kanali konstruktsiooni muutmine toob kaasa kogu ventilatsioonisüsteemi töövõime languse. kasti ristlõike vähendamine või ventilatsioonikanali ummistus.

Ja sõnastus ise "Muudatus ventilatsioonikanali disainis" on ka heakskiitmisest keeldumise aluseks. Taotluse võib tagastada ka põhjusel, et ventilatsioonišahti on plaanis riputada kapp, mis halvendab juurdepääsu hoone tehnosüsteemile. Ja seda ei saa lubada.

Kõik ülaltoodud põhjused on märgitud asjakohastes piirkondlikes dokumentides. Näiteks pealinna jaoks on selleks juba mainitud resolutsioon nr 508-PP.

Kui te ei soovi raisata aega ja raha projektist loobumisele, naabrite ja eluasemeinspektoriga loa saamiseks ühendust võtma, siis saate teha nii nagu fotol näidatud – kasutada ventilatsioonikanali ümber olevat ruumi võimalikult tõhusalt ja samal ajal aeg riputage kapid tavalisele seinale

See tähendab, et kappide või muude esemete paigutamine ventilatsioonikanalitele on problemaatiline protseduur, kuna see nõuab märkimisväärseid kulusid ilma igasuguste garantiideta. Mis võib kaasa tuua rahalisi kaotusi.

Ja selle vältimiseks on soovitatav loobuda katsetest kasutada ventilatsioonikanaleid isiklikuks otstarbeks.

Kui sa ikka väga tahad, peaksid abi otsima projekteerimisorganisatsioon. Selle spetsialistid annavad pärast ruumide ülevaatust täpse vastuse, kas ventilatsioonikanalile on võimalik midagi panna. Aga võib väita, et valdaval enamusel juhtudel läheb konsultatsioonitasudeks eraldatud raha raisku.

Lisaks ei tohiks te üritada ümberehitust läbi viia, et seda tagasiulatuvalt seadustada - sellise taotlusega taotlust ei võta ka eluasemeinspektor läbivaatamiseks.

Seaduse paindumatuse põhjused

Ventilatsioonikanalid on ventilatsioonisüsteemide oluline komponent, millest sõltub suuresti mitte ainult mugavus, vaid ka elamise ohutus.

Seega on loomulik ventilatsioon, hoolimata kõigist selle puudustest, ainus süsteem, mis suudab ära hoida:

• tõttu hoone hävimine gaasi plahvatus;
• tulekahju tõttu gaasilekked;
• tragöödia vingugaasi kogunemise tõttu ruumis, mida saab tuvastada spetsiaalse abil andurid.

Lisaks tagab maja üldine õhuvahetussüsteem niiskuse, ebameeldiva lõhna ja kahjulike ainete, näiteks süsihappegaasi, eemaldamise ruumidest.

Foto näitab selgelt ventilatsioonikanali konstruktsiooni. Ja isegi mittespetsialistid mõistavad, et need on õhukese seinaga ja seetõttu ei sobi nende pinnale raskete esemete paigutamiseks.Mille olemasolu aja jooksul võib põhjustada pragusid ja muid tagajärgi koos järgneva ventilatsioonisüsteemi efektiivsuse vähenemisega

Tõhus õhuvahetus võimaldab teil luua hoones mikrokliima, mille parameetrid vastavad asjakohaste dokumentide nõuetele, millest peamine on GOST 30494-2011.

Samas on lihtne ventilatsioonisüsteemi efektiivsust vähendada või täiesti kasutuskõlbmatuks muuta – lihtsalt teha kanali konstruktsioonis muudatusi.

Isegi kui need on ebaolulised, võib teine ​​kasutaja sama teha ja teine ​​naaber otsustab paigaldada ventilaatori, mille kasutamiseks süsteem pole loodud. Sellised toimingud muudavad olukorra keeruliseks, mille tagajärjel võite oodata tagasivoolu ja muid probleeme.

Arutasime muid ventilatsioonisüsteemi efektiivsuse languse põhjuseid ja selle taastamise võimalusi järgmine artikkel.

Ventilatsioonikanalid on sageli isekandvad konstruktsioonid. Näiteks P-44 projekti majades on asjad täpselt nii. See tähendab, et iga ventilatsioonikanali element toetub allpool olevale. Kuid nad ei suuda taluda märkimisväärset külgkoormust. Selle tulemusena võivad isegi tavalise puurimise korral tekkida praod. Tagajärjeks on struktuuri ja setete nõrgenemine, mis sageli põhjustab õhuringluse häireid

Tuleb mõista, et ventilatsioonikanalid ei ole jõustruktuurid, seega millal puurimine ja asetades nende pindadele rasked kapid, tekivad sageli kokkutõmbumised ja praod. Mis iseenesest vähendab ventilatsioonisüsteemide efektiivsust.

Selliste tagajärgede vältimiseks on seadusega keelatud muuta kastide kujundust.

Mis juhtub, kui te nõudeid eirate?

Tihti juhtub, et majaomanikud eiravad seaduslikke nõudeid ja teevad ventilatsioonikanalite konstruktsioonis muudatusi.

Selle tulemusena tekib 2 stsenaariumi:

• ebaseaduslikku ümberehitust ei avastata ja kõik saab ära;
• konstruktsiooni rikkumine tuvastatakse ja selle eest tuleb määrata karistus.

Kuna tegemist on oluliste punktidega, on mõttekas nendega lähemalt tutvuda.

Valik nr 1 – ümberehitust ei tuvastatud

Juhtub, et ruumide omanik rikkus seadust, kuid ventilatsioonisüsteemi tõhusust ega ka selle terviklikkust see ei mõjutanud. Selle tulemusena saab üürnik oodatud tulemuse elamispinna ratsionaalsema kasutamise näol, ilma elamistingimusi halvendamata.

Pildil on ventilatsioonikanali peale asetatud kapp ja teler. Kui ruumide omanik otsustab just seda teha, saab temast rikkuja. Ja asjade edasine käik sõltub sellest, kui palju ventilatsioonikanalile kahju tekitatakse ja millal rikkumine avastatakse. Pealegi piisab ühest naabri kõnest eluaseme kontrolli vihjeliinile, et rikkuja elus tekiks terve rida ebameeldivaid sündmusi.

Kuid tuleb meeles pidada, et idüll võib olla lühiajaline - ebaseaduslike tegevuste fakt võib meelitada naabrite, gaasitöötajate ja fondivalitseja esindajate tähelepanu. Mis võtab ühendust fondivalitseja, eluaseme ülevaatusega. Või tõstatavad nad selle küsimuse lihtsalt elanike koosolekul. Lisaks peate mõistma, et negatiivne stsenaarium on üsna asjakohane ja selle tõenäosus suureneb iga aastaga.

Ja põhjus on selles, et kontrolli puudumise aeg 90ndatel on juba möödas ja täna võitleb riik aktiivselt turvalise elureegleid rikkuvate üürnike vastu. Lisaks kasvab venelaste juriidiline kirjaoskus ning üha harvemini jäävad nad ükskõikseks, kui avastavad, et keegi üritab nende arvelt mingit boonust saada.

Selle tulemusena peate ootama probleeme, seejuures suuri. Lisateavet nende kohta leiate artikli järgmisest jaotisest.

Valik nr 2 – tuvastatud struktuuririkkumine

Räägime nüüd sellest, kuidas reageerib eluaseme ülevaatus, kui elanikud riputavad kapi ventilatsioonišahti külge "omal ohul ja riisikol". Seega, kui tegemist on eluaseme ülevaatusega, määravad selle esindajad kohapeal trahvi, mille suurus jääb vahemikku 2–2,5 tuhat rubla. Kuid te ei tohiks väikese summa üle rõõmustada, sest see on alles algus.

Ja siis nõuab inspektor:

• Esitage dokumendid, mis kinnitavad, et ümberehitus on ohutu ega vähenda elanike elatustaset. Ja selleks on vaja tehnilist järeldust, mille on välja andnud mis tahes projekteerimisorganisatsioon (parimal juhul). Või organisatsioon, kes töötas välja konkreetse ventilatsioonisüsteemi või maja kui terviku projekti.
• Taastage ventilatsioonisüsteemi terviklikkus ja jõudlus, kui rikkuja ei suuda esitada esimeses lõigus nimetatud dokumente.

Veelgi enam, lihtsalt riiuli eemaldamisest, mille kurjategija otsustas ebaseaduslikult ventilatsioonišahti seinale riputada, ei pruugi piisata, kuna seaduse kohaselt tuleb teha projekt. Ja kui kandekonstruktsioonid ei kannata, saab projekteerimisega hakkama iga projekteerija.Kui need elemendid on mõjutatud või on selle kahtlus, peate võtma ühendust majaprojekti teinud organisatsiooniga.

Fotol on televiisor ja baarilett, mis on paigaldatud ventilatsioonikanalile. See pole isegi kapp. Kuid kui kõige eelnimetatu paigutamisel said konstruktsiooni kandvad elemendid kahjustada või lihtsalt kahtlustati seda, siis juhtub rikkujaga halvim. Kuna elamuinspektsiooni esindaja nõuab puuduse kõrvaldamiseks ühendust majaprojekti koostanud uurimisinstituudiga. See olukord on asjakohane I209A seeria ja paljude teiste majade puhul - just nendes on ventilatsioonisüsteemi üksikud osad isekandvad.

Võib juhtuda, et nõutavat nõukogude uurimisinstituuti enam ei eksisteeri. Siis peate otsima organisatsiooni, mis teda asendaks.

Ükski loetletud protseduuridest ei ole odav. Kuid kõige hullem on see, et te ei saa neid ignoreerida. Põhjus on selles, et naabrite ja teiste konflikti osapoolte nõudmised on õigustatud ja need tuleks täita. Kuna nad saavad nõuda konstruktsiooni terviklikkuse taastamist ainult 2 korda. Ja siis järgneb eluaseme müük. Nad teevad seda selleks, et saada raha struktuuri terviklikkuse taastamiseks.

Fotol on ventilatsioonikanali peale asetatud köögikapp, mis on juba rikkumine. Kui kapp asetatakse tavalistele seintele, kuid see blokeerib ventilatsiooniava või sulgeb väljatõmbekanali, võib selliseid toiminguid pidada rikkumiseks, kuna juurdepääs üldistele hoone tehnilistele süsteemidele on blokeeritud, mis võib põhjustada ventilatsiooni efektiivsuse vähenemist.

Kuigi ülejäänud raha tagastatakse kurjategijale, on siiski parem sellist arengut vältida.Sest täitemenetluse käigus ei sea keegi eesmärgiks saada müügist maksimumsummat. Ja selliste toimingute aluseks on föderaalseadus nr 229-FZ, Art. 87. Pealegi ei ole eluaseme müügi stsenaarium fantaasia vallast - reaalsed näited on teada. Lisaks võib kohtuotsuste kohaselt olla vajalik maksta naabritele hüvitist.

Kehtivad ka muud karistused. Näiteks võidakse rikkujatel keelata reisimine väljaspool Vene Föderatsiooni.

Järeldused ja kasulik video sellel teemal

Allpool lisatud video kirjeldab, mis võib juhtuda, kui ventilatsioonikanal on ümber kujundatud viisil, mis rikub selle struktuuri terviklikkust. Ja kuigi video räägib täieliku demonteerimise faktist, pole see oluline. Kuna ümberehitust peetakse ventilatsioonikanali konstruktsiooni mis tahes muudatuseks:

Riputades ventilatsioonikanali pinnale kapi või riiuli, saab ruumi omanik ratsionaalsemalt kasutada mitmekümne ruutsentimeetri suurust elamispinda. Mõnikord võib selline lahendus parandada ruumi esteetilisi omadusi. Ja siin lõpevad kõik ventilatsioonikanali konstruktsiooni muutmise eelised.

Seetõttu ei tohiks te ette võtta tormakaid meetmeid ega volitamata muudatusi ühisvara kujunduses. Kuna ebameeldivaid hetki võib olla kordades rohkem kui eeliseid.

Kas olete kapid ventilatsioonikanali külge riputanud ja oma tegevused eluasemeinspektoriga kooskõlastanud? Jagage oma kogemusi teiste kasutajatega – rääkige meile tekkinud raskustest ja ka sellest, kui kaua teil kulus kõigi vajalike dokumentide vormistamine.Kui teil on endiselt küsimusi, esitage need meie ekspertidele ja teistele saidi külastajatele artikli all olevas kommentaaride blokis.