Kas korteris on võimalik ventilatsioonišahti kaevata: probleemi juriidilised nüansid ja väravaeeskirjad

Üldised hoonesüsteemid ja kommunikatsioonid kavandati algselt paigutada igasse kortermaja korterisse. Need on gaasi- ja veevarustussüsteemid, kanalisatsioon ja ventilatsioon ning elektrivõrk. Kuid paljudes korterelamute projektides on arhitektid teatud tüüpi kommunikatsioonidele, sealhulgas ventilatsioonišahtile, kavandanud mitte täiesti mugava asukoha, kas te pole nõus?

Nendel juhtudel tuleb omanikul korteri kapitaalremondi käigus teha esialgses projektis muudatusi või teostada ümberehitus. Kuid paljudes muudatustes tuleb kokku leppida fondivalitseja, peaarhitekti või linnaosa täitevvõimuga.

Selles artiklis räägime heakskiitmist nõudvatest muudatustest - vaatame üksikasjalikult, kas ventilatsioonišahti on võimalik remondi ajal kaevestada ja kuidas seda õigesti teha. Keskendume ka selle üsna pakilise probleemi juriidilistele nüanssidele.

Kuidas on ventilatsioonišahtiga korteris?

Ventilatsioonišahtid olid projekteeritud nii, et oleks tagatud vaba õhuringlus ruumis. Seetõttu toimuvad mõnikord korterite erinevates osades, mõnikord on need isegi spetsiaalse kastiga esile tõstetud.

Puhttehniliselt hargnenud ventilatsioonikanalite võrk on ühendatud ventilatsioonišahti, millest on juba haru pööningule või katusele. Uute majaprojektide puhul võetakse aga õhku 2-3 korruse tasandilt, seejärel puhastatakse, niisutatakse ja suunatakse ventilatsioonikanalite kaudu maja kõikidele korrustele.Katusele on paigaldatud paralleelselt töötav väljalaskesüsteem. See eraldab soojuse väljatõmbeõhust ja seejärel eemaldab selle.

Paneelmajades on ventilatsioonišaht üksteise peale paigaldatud betoonplokkidest konstruktsioon. Tavalise õhuventilatsiooni rakendamiseks on vajalik, et võll oleks täiesti vertikaalne.

Ventilatsioonišahti kasti asukoht võib ruumis olla äärmiselt ebamugav, tekitades häireid sideliinides. Samal ajal ei tohiks selle terviklikkust kahjustada

Ventilatsioonišaht algab alumiselt korruselt ja läbides kõik korrused, läheb katusele - see on koht, kus õhuvoolud evakueeritakse šahtist tulevikus.

Mis puutub parameetritesse, siis šahti ristlõige ja kuju sõltuvad projektist, mille jaoks kortermaja ehitati. Materjal, millest seda saab valmistada, on betoon, metall või plast. Konstruktsioon ise peab olema valmistatud vastavalt sanitaar- ja tuleohutusstandarditele, samuti tuleb kasutada mittesüttivaid materjale.

Kuna ventilatsioonišahti põhiülesanne on tagada õhumasside ringlus hoone ruumides, peab see vastama mitmetele nõuetele:

• olema prahist puhas;
• olema õhukindel;
• projektiga määratletud vaba ruumi.

Loendi esimese üksuse lõpetamine saavutatakse õigeaegse tööga ventilatsioonikanalite puhastamine, mida reguleerivate dokumentide kohaselt tuleb läbi viia vähemalt kord aastas.

Töö käigus kontrollitakse ka võlli tihedust. Lõppude lõpuks põhjustab ventilatsioonivõlli terviklikkuse rikkumine õhuringluse rikke.Samuti võib võõrkehade olemasolu šahtis põhjustada õhuvahetuse häireid.

Üksikute ventilatsioonivõlli moodulite vahelised vuugid tuleb tihendada betoonmördiga. Metallvõllides tuleb liitekohad teha äärikutele.

Remonditööde tegemisel on soovitatav uurida ventilatsiooni paigutust, et seda töö käigus mitte kahjustada. Samuti ei tohiks te edaspidi kasutada ventilatsioonikanali seinaosa (vältige rippuvate kinnitusdetailide, konksude, kapide jms)

Kaevanduse tegevus on reguleeritud SNiP 41-01-2003 ja mitmed regulatiivsed nõuded ventilatsioonisüsteemi toimimiseks, tööohutuse tagamiseks ja vastavalt elamutele kehtivatele standarditele.

Tööde tegemine ventilatsioonišahtiga

Seinte lõikamist erinevate vajaduste jaoks spetsiaalsete elektritööriistade abil nimetatakse värav. Kõige sagedamini tekib vajadus selle järele juhtmete ja torustike paigaldamisel. Niisiis koostavad spetsialistid korteris remonti tehes esialgu elektrijuhtmestiku paigutusskeemi.

Standardne arv valgustuslampe, pistikupesasid ja lüliteid ei ole alati mugav kasutada ega vasta sageli korteriomaniku nõuetele. Elektriseadmete mugav kasutamine sõltub nende toitepunktide asukohast. Seetõttu on teie mugavuse huvides uute elektripunktide projekteerimisel vaja ette valmistada kanalid elektrikaablite paigaldamiseks. Siis on sul vaja väravaseinad juhtmestiku jaoks, sealhulgas ventilatsioonišahtide seinad.

Väravad teostatakse ka veetorude sisemiseks paigutamiseks.Need tööd võivad negatiivselt mõjutada ka üldist hoone ventilatsioonisüsteemi.

Et välja selgitada, kas korteris on võimalik ventilatsioonišahti piirata, peate vaatama kahte põhidokumenti:

• Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks.
• Ehitust reguleerivad dokumendid, eelkõige ventilatsioonisüsteemide osas.

Need kirjeldavad üksikasjalikult kõiki ventilatsioonišahtide projekteerimise, ehitamise ja töötamise nüansse.

Kommunikatsiooni esmane paigaldamine ehituse ajal vastab SNiP nõuetele, rikkumata ventilatsioonivõlli terviklikkust ja toimub rangelt vastavalt standarditele

Nendest dokumentidest saadud teavet kokku võttes võib märkida, et:

• ükskõik milline muutus algsest disainist tuleb kokku leppida majavalitsusega (haldusfirma, linna täitevorgan), vastasel juhul loetakse see omavoliliseks ümberehituseks (artikkel 29 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks);
• korterelamu kommunikatsioonide toimimise häirimine toob kaasa haldusvastutuse;
• Keelatud on ventilatsioonišahtide kasutamine isiklikuks otstarbeks (isegi rippuvad kapid), - neid saab kasutada ainult õhuvahetuse tagamiseks;
• Keelatud on ventilatsioonišahtide sees muu side läbiviimine.

Mõnes majas paiknevad ventilatsioonišahtid kasti kujul siseruumides. Need loovad ruumile ebakorrapärase kuju ja vähendavad selle üldpinda. Reeglina asuvad sellised šahtid köögi ja vannitubade vahel. Sellises olukorras on võimatu ka sidesüsteemide otse läbi ventilatsioonivõlli läbimine.

Väärib märkimist, et osa töötajaid panevad endiselt sideliine (vee- ja gaasitorud, elektrikaablid) läbi šahti, säästes materjali. Avad tihendatakse vahuga ja krohvitakse. Selline selge ventilatsioonišahti tiheduse rikkumine võib aga viia selleni, et kogu alumiste korterite lõhn lekib tuppa. Sel juhul on võimalik sidejuhtmestik seina ja ruumi põrandas oleva ventilatsioonišahti kanali vahel. Igal juhul peavad kommunikatsioonid olema tarastatud kindla ehituskonstruktsiooniga.

Kaevanduse kaevandamise tagajärjed

Nagu artiklis eespool mainitud, reguleeritakse ventilatsioonišahtide kasutamist ja tööd rangelt vastavalt SNiP 41-01-2003-le.

Ja selle dokumendi seisukohast Ventilatsioonivõllide lõikamine on rangelt keelatud. Kuna igasugune sekkumine viib tiheduse rikkumiseni ja sellest tulenevalt kogu hoone ventilatsioonisüsteemi väljalülitamiseni.

Suhtlemine läbi ventilatsioonivõlli kasti, nagu fotol näidatud, on vastuvõetamatu. Selline töö rikub tihedust ja toob kaasa häireid hoone ventilatsioonisüsteemi töös tervikuna.

Vastavalt eluasemeseadustikule määratakse isikule, kelle süül ventilatsioonisüsteem välja lülitati, halduskaristus ning ta on kohustatud esimesel võimalusel taastama kahjustatud ventilatsioonišahti osa. Trahv ventilatsioonivõlli kaevamise eest on 2500 rubla.

Kuidas teha kraavi õigesti ja seaduslikult?

Kui selles kohas on vaja torusid paigaldada või elektrivõrke juhtida, tuleb see läbi viia ventilatsioonišahti seina paksendamine gaasiplokkide või muude ehitusmaterjalide kasutamine.

Pärast kunstliku paksenemise loomist paigaldatakse sellesse vajalikud kommunikatsioonid. Sellist toimingut ei peeta sekkumiseks ja see on täiesti seaduslik.

Õigusaktide peamine nüanss on ventilatsioonivõlliga järgmiste toimingute lubamine:

• ventilatsioonivõlli ava laiendamine jaoks võre paigaldamine või spetsiaalse ventilaatori all;
• kerge augu nihe ventilatsioonivõll küljele.

Seda tööd peab tegema inimene, kellel on arusaam ventilatsioonišahti tööst ja kes on kursis selle maja ventilatsioonivõrguga.

Fotol on üks kommunikatsiooni läbiviimise võimalustest - piki ventilatsioonikanali perimeetrit. Ka selline juhtmestik on keelatud, kuid selle kanali hoolika avamise, kommunikatsioonide paigaldamise ja edasise krohvimisega ilma nähtavaid jälgi jätmata ja ventilatsioonisüsteemi kahjustamata võib see olla

Ava nihutamiseks on vaja puurida ja kokku panna spetsiaalne satelliitkanal, mis on ventilatsioonivõlli jätk piki ruumi seina.

Kui satelliitkanal on valesti paigaldatud ja ventilatsioonišaht on kahjustatud, satub naaberkorteritest tuppa ebameeldiv lõhn.

Samuti soovitame lugeda üleandmise reeglid ventilatsiooniava köögis.

Järeldused ja kasulik video sellel teemal

Järgmises videos kirjeldatakse maja ventilatsiooni- ja veetorustike muudatusi:

See video näitab, kuidas saab ventilatsioonišahtis olemasolevat auku tihendada ja sinna pistikupesad paigaldada. Samas väidavad ka video autorid, et see on rangelt keelatud:

Ventilatsioonikanali taastamise kohta pärast selle demonteerimist järgmises videos:

Seega peetakse ventilatsioonišahti piiramist ebaseaduslikuks toiminguks. Hoolimata kanali üsna suurest paksusest mõnes majas, võib igasugune löök põhjustada mehaanilisi kahjustusi, mis põhjustavad ventilatsioonisüsteemi ebaõiget toimimist. Karistuseks avalike kommunikatsioonide kahjustamise eest on ette nähtud rahatrahv ja ventilatsioonišahti taastamine.

Kui teil on pärast esitatud materjali lugemist küsimusi või soovite väljaannet isiklikul kogemusel põhineva huvitava teabega täiendada, jätke oma kommentaarid, esitage küsimusi ja osalege arutelus allpool asuvas spetsiaalses plokis.